|
Канадские законы разрешают покупать недвижимость в Канаде как ее жителям, так и гражданам других государств на равных основаниях, за небольшим исключением, касающихся рекреационных зон. Но иностранные граждане, если они только не докажут, что вскоре переезжают жить в Канаду, не имеют возможности получения в банках льготных кредитов на покупку недвижимости. Связано это с тем, что канадский банк не может контролировать или как-то воздействовать на гражданина другой страны. В принципе, возможно получение кредита под приобретаемое жилье в некоторых финансовых организациях в Канаде, специализирующихся на операциях с недвижимостью. Но как правило, в таких организациях процент платы за кредит значительно выше. Доля жилья или бизнесов, приобретаемая в Канаде иностранными гражданами, в том числе и жителями России, довольно велика. В основном, приобретают дома в качестве надежного вложения капитала, и сдают их в аренду для того, чтобы за счет арендной платы выплачивать кредиты и расходы на содержание дома. В случае необходимости человек, купивший дом или бизнес, может оформить бизнес-иммиграцию, переехать на постоянное жительство в спокойную и уютную Канаду, и начать жить в уже имеющемся своем доме. Покупая недвижимость в Канаде, кроме стоимости недвижимости и совокупной величины банковских процентных ставок по кредиту покупатель также несет дополнительные расходы, а именно: · - Оплата услуг адвоката · - Оплата услуг агентов по недвижимости · - Оплата услуг финансового брокера (если необходимо) · - Плата за регистрацию права собственности и регистрацию кредита · - Страхование кредита (в случае, если кредит берется на оплату более 75% от стоимости покупаемой недвижимости) · - Страховка дома · - Land Transfer Tax - разовая государственная пошлина, рассчитываемая в зависимости от стоимости недвижимости · - Стоимость технической инспекции дома (если покупатель решит провести такую инспекцию) · - Стоимость подключения к коммунальным услугам, таким как газ, электричество, вода, телефон, кабель. · - Затраты на перевозку мебели и вещей и прочее.
Банки. Кредиты.
Валюту лучше всего менять в представительствах крупных компаний и в банках (к тому же в них, как правило, не взимают комиссионных), обменных пунктах (некоторые работают круглосуточно), в крупных гостинницах, аэропортах, железнодорожных и автовокзалах (но здесь комиссионные могут составить от 1 до 10 процентов). Дорожные чеки Америкэн Экспресс и Томас Кук принимаются повсеместно. Повсюду к оплате принимаются и кредитные карты Виза, МастерКард и Америкэн Экспресс. Банки открыты для посетителей по будним дням с 10.00 до 17.00. В пятницу они закрываются в 18.00.
|
Покупка недвижимости - Канада
