Оформление вида на жительство в Италии через покупку недвижимости

21 Июня 2011 - Недвижимость



Преимущества получения вида на жительство в Италии.


Получение вида на жительство в Италии дает Вам те же права, которые имеют резиденты Италии, кроме избирательного права.

Вы можете стать предпринимателем на тех же условиях, что и граждане Италии.

Вы имеете право пользоваться бесплатным медицинским обслуживанием, получать бесплатное образование, легализовать ранее полученные дипломы и другие свидетельства; вступать в местные ассоциации; пользоваться безвизовым режимом для посещения многих стран мира - свободно перемещаться как по территории Италии, так и странам ЕС и странам, имеющим с Италией двусторонние соглашения.

Прожив в стране 5 лет с временным видом на жительство, Вы получите постоянное место жительства в Италии, а еще через 5 лет после получения ПМЖ, Вы, если желаете, запрашиваете итальянское гражданство.

Закон уделяет особое внимание единству семьи. Поэтому иностранный гражданин, имеющий вид на жительство (permesso di soggiorno), жилье и доход, позволяющий содержать семью, может привезти с собой супругу или супруга, родителей на иждивении или несовершеннолетних детей. Во всех этих случаях въезд в Италию тому, кому делается воссоединение семьи, разрешен при наличии открытой визы на въезд, выданной итальянским посольством в стране проживания.




Медицинское удостоверение (tessera sanitaria).

Этот документ подтверждает то, что его владелец (итальянец или иностранец) состоит на медицинском учете в Италии, и дает право на использование услуг государственной системы здравоохранения. Также выдается в виде пластиковой карточки, где указаны личные данные владельца и его личный код, который присваивается в момент постановки на медицинское обслуживание. При постановке на медицинский учет выдается личная медицинская карточка, которая дает право на получение (бесплатное или с уплатой специального взноса – так называемого «тикета» – в зависимости от региона) медицинское обслуживание в виде общих амбулаторных медосмотров, приемов у врачей-специалистов, вызова врачей на дом, госпитализации, личного семейного врача,стационарного лечения (срочного либо жизненеобходимого) или длительного курса лечения в связи с болезнью или несчастным случаем, прививок, анализов крови, рентгенографии, УЗИ, хирургического вмешательства (операций), восстановительных процедур и обеспечения медикаментами и протезами.

Так же оформляется санитарная книжка (libretto sanitario), в которой указан лечащий врач и, если имеется, освобождение от уплаты обязательных медицинских взносов. Владелец этих документов выбирает лечащего врача при постановке на медицинский учет и в любое время может его поменять. Медицинское удостоверение и санитарная книжка оформляется в Управлении Здравоохранения (ASL) по месту жительства.

Иностранный гражданин, имеющий ВНЖ в Италии, имеет право официально приглашать в Италию гостей из любой страны, что будет являться основанием для получения ими въездной визы в зарубежном консульстве Италии.

Вы имеете возможность дать Вашим детям лучшее итальянское и европейское образование.


Италия находится в центре Европы, что обеспечивает быструю транспортную доступность многих европейских городов, собственных лыжных курортов и морских побережий.


На данный момент можем предложить 2 варианта получения ВНЖ в Италии:

- выбранное место жительства (можно оформить после приобретения недвижимости на территории Италии);

- открытие предпринимательской деятельности в Италии.




Виза и ПМЖ в Италии по мотиву переезда в страну на «Выбранное место жительства».

Виза «Выбранное место жительства» предполагает въезд в Италию для пребывания и дальнейшего официального проживания иностранца на территории Италии, который в состоянии обеспечить себя, исключая все виды трудовой деятельности.

Виза «Выбранное место жительства» будет выдана гражданам стран, не входящих в Евросоюз, в случае, если нет конкретных мотивов, связанных с общественным порядком и с безопасностью государства, а также, если иностранный гражданин продемонстрирует необходимую документацию, предусмотренную существующим законом, а именно:

1. Фотокопии документов, подтверждающих наличие в собственности: значительных экономических средств, недвижимости или других легальных источников дохода, отличных от трудовой деятельности, получение пенсии или ренты в Италии, или же из другого, признанного итальянскими властями, источника.

2. Нотариально заверенный акт о покупке недвижимости на территории Италии.

3. Ежегодные доходы, полученные из законных источников, и которые не изменятся с течением времени, даже после въезда на территорию Италии в размере, превышающем вдвое минимальный уровень (от 10 000 евро/год), предвиденный законом для освобождения от участия в медицинских расходах.

4. Наличие итальянского или иностранного страхового полиса, или других соответствующих документов, которые бы предусматривали полную защищенность и покрытие страховки в случае медицинской помощи или неотложной госпитализации в Италии. Расходы при оказании помощи иностранцу погашаются посредством прямого перечисления сумм соответствующим медицинским учреждениям.

5. Виза на въезд сроком на 180 дней является мультивизой (многократной) и позволяет многократно въезжать в страну. После въезда в страну в течение 8 дней запрашиваем получение вида на жительство в Италии ( в дальнейшем пользоваться визой нет необходимости).




Открытие предпринимательской деятельности в Италии:

Весь иммиграционный процесс состоит из следующих этапов:

1. Необходимо Ваше присутствие в Италии, для того, чтобы наши специалисты оформили Вам все документы, необходимые для получения разрешения на въезд в Италию (nulla osta) . А также занялись открытием Вашей компании.

Если Ваша занятость не позволяет лично присутствовать в Италии, допустим вариант оформления легализованной доверенности на имя нашего специалиста, который подготовит необходимый комплект документов.

2. Получение визы «D» или «D+C»в итальянском консульстве в стране проживания. Виза запрашивается лично заинтересованным лицом. Вам необходимо предоставить в консульство разрешение на въезд в Италию (nulla osta) и полный комплект документов, полученный от нас.


3. Въезд в Италию по открытой визе для индивидуальной трудовой деятельности (per lavoro autonomo), регистрация в местном офисе Единого Управления Иммиграции в течение 8 дней после пересечения европейской границы; и подача документов на временный вид на жительство (permesso di soggiorno).


4. Получение вида на жительство в Италии, дающее статус постоянного жителя Италии - РЕЗИДЕНТА.

Мы указали кратко этапы иммиграционного процесса, все необходимые процедуры - забота специалистов .

Наша задача – собрать и подготовить для Вас юридически грамотно пакет документов в соответствии с требованиями иммиграционных служб, что является доказательной базой при запросе Вами в Итальянском Консульстве необходимого типа въездной визы по мотиву индивидуальной трудовой деятельности (ИТД). Гарантия получения визы во многом зависит и от Ваших финансовых возможностей и положительных характеристик (отсутствие судимостей, нарушений визового режима, отсутствие депортаций из стран Евросоюза). Окончательное решение о выдаче въездной визы по мотиву ИТД принимает Итальянское Консульство.

При нашей поддержке Вы будете иметь все необходимые критерии для положительного результата.


Время, от начала подготовки пакета документов до получения иммиграционной визы ”для самостоятельной работы неподчиненного характера” при нашей постоянной поддержке, составляет 3 - 4 месяца.

Документы, которые Вы получаете по приезду в Италию:


- Вам выдается разрешение на пребывание в стране (permesso di soggiorno), в котором указан мотив Вашего нахождения на территории Италии, в данном случае - индивидуальная трудовая деятельность.

Данный документ является разрешением на проживание, и удостоверением личности, причем признается во всех странах Европейского Союза и дает возможность пользоваться безвизовым режимом для посещения многих стран мира.


- Вы получаете итальянский внутренний паспорт (carta d'identita), такой же, как для всех итальянских граждан.


- мы Вам оформляем документ о постановке на бесплатное медицинское обслуживание и закреплении личного лечащего врача.

Вы получаете книжку Национального Медицинского Обслуживания (Tessera sanitaria - Servizio sanitario nazionale), где указаны Ваши фамилия, имя и номер персонального медицинского кода (Codice assistito).


- Вам выдается идентификационный код (Codice fiscale) – или Вы его уже имеете.

- Вы получаете документ о регистрации в Национальном Институте Социального Обеспечения (INPS) и зачислении на социальное и пенсионное обеспечение.

В то же время законодательство Италии даёт существенные преимущества иностранцам, получившим здесь вид на жительство и ставшими резидентами. Несмотря на «Пакт о равноправии», размеры налоговых платежей при покупке недвижимости резидентом и нерезидентом различны.

Часто оказывается выгоднее сначала получить статус резидента, чтобы затем рассчитывать на значительную экономию при покупке недвижимости, тем более что резидент Италии приравнен к гражданину и во всех других правах. ПЕРВЫЙ ДОМ (Prima Casa) если вы будете проживать постоянно в купленном имуществе в пределах 18 месяцев с даты покупки, вы можете заявить об этом при подписании заключительного договора, что сократит налоги на имущество с 7% до 3% (imposta di registro); или 4% (НДС) для резидента при первой покупке и 10% при последующей плюс фиксированный налог в размере около 336,00 евро (imposta ipotecaria, imposta catastale) или 564,00 (Imposta di registro, imposta ipotecaria, imposta catastale).

Если Вы желаете иметь мотивацию для официального нахождения в стране и получить вид на жительство, а так же снизить процентную ставку налога на приобретаемое имущество, применяемую для нерезидентов страны, специалисты лицензионного агентства предлагают свои услуги:

-оформление в короткие сроки индивидуальной трудовой деятельности на

территории Италии, аккредитация в Торговой Палате;


- регистрация компаний любой формы собственности в Италии.

Изменение учредительных документов;


- нотариальное сопровождение;


- получение лицензий, необходимых для деятельности компании по

законодательству Италии, регистрация торговой марки;


- подготовка документов для получения вида на жительство в Италии

(предпринимателям, учредителям компаний, сотрудникам предприятий,

зарегистрированных в Италии) с последующим запросом статуса постоянного

места жительства – резидента ЕС;


- запрос итальянского гражданства;


- представительство в государственных учреждениях;


- оформление внутренних итальянских документов: вида на жительство,

внутреннего итальянского паспорта, идентификационного кода, медицинской карты пр.


- открытие счетов в банках, консультации в банковской сфере;


- консультации по итальянскому законодательству, информационная поддержка;


- запрос сертификатов в административных учреждениях;


- полный комплекс юридических услуг.


Выполняем Ваши поручения на территории Италии по доверенности от Вашего имени,

легализованной в итальянском Консульстве в объеме указанных Вами полномочий.


Операции с недвижимостью:


- управление недвижимостью (сдача в аренду, оплата налогов, коммунальных

платежей, обработка корреспонденции, контроль целостности приобретенной

недвижимости и пр.).


Зачисление Ваших детей в детские сады и учебные заведения.


Обеспечение Вашей безболезненной интеграции в общество этой страны.


Обеспечение Вашей личной безопасности.


После въезда на территорию Италии предлагаем следующий перечень услуг:


Запрос прописки в комуне – статус резидента, оформление справок и запрос

сертификатов с места жительства о составе семьи


Оформление внутреннего итальянского паспорта и его обновление


Обновление и регистрация контракта аренды жилого помещения


Переоформление контрактов на имя арендатора на используемые в квартире газ,

электричество, воду, выброс мусора


Оформление контракта на проведение линии ADSL – интернета


Обработка корреспонденции, связанная с различными государственными

учереждениями и инстанциями


Запрос сертификатов и спракок для обновления вида на жительсво


Контроль ежемесячного и годового дохода иностранца, работающего на территории

Италии в соответствии с нормами итальянского законодательства , с учетом

минимального социального прожиточного уровня в Италии, связанного с продлением

и обновлением вида на жительство на территории Италии


Сопровождение к бухгалтеру по предварительной записи, перевод и

консультации, связанные с налогообложением


Обновление вида на жительство, связанное с подачей запросов в Квестуре

(иммиграционный отдел) и Префектуре (территориальное представительство

Правительства), заполнение необходимых бланков, сопровождение для сдачи

отпечатков пальцев в Полицейское Управление


Контроль готовности пластиковой карты – вида на жительство по специальной

программе Единого Отдела по Иммиграции


Оформление свидетельств о рождении детей


Обновление водительских прав, страховки на транспортное средство


Запрос гражданства Республики Италии


Консультационные услуги на протяжении постоянного обслуживании Клиента.


Выбор за Вами! Контакты юристов по миграционным вопросам уточняйте у наших специалистов!