|
Германия
коммерческий объект
1 150 000 EUR
Geithain
Объекты расположены в городе Geithain, к югу от города
Leipzig.
Жилой комплекс социально хорошо развит. Магазины
повседневного пользования расположены в
непосредственной близости.
Связь с городом Leipzig происходит за счет федеральных
трасс B 7 и B 95, а также в будущем за счет автобана
Chemnitz – Leipzig, который на данный момент строится.
Вместе с этим произойдет улучшение межрегиональной
связи. Существуют различные автобусные линии, с
помощью которых Вы доберетесь до близлежащих
городов, а также города Leipzig.
Объекты: Речь идет о двух пятиэтажных панельных домах серии
WBS 70. Здания без лифта.
Доступ к объектам осуществляется за счет нескольких
отдельных входов, балконов нету. В целом жилой
стандарт можно описать как простой. В ходе
реконструкции в 90-ых годах обновлялась покраска
лестничных клеток и фасадов. Коммуникации
обновлялись только частично. Два здания были за
последние месяцы опустошены, для подготовки
возможного снятия верхних этажей.
С обратной стороны здания располагают просторными
зелеными площадями, которые могут быть оборудованы
под уголки для отдыха или площадки для игр.
Оснащение: Состояние и стандарт оснащения комплекса простые.
Балконов нету, но есть возможность их пристроить.
Пустующие квартиры подлежат ремонту и
реконструкции. Должны быть обновлены полы, кухни и
ванные комнаты. На данный момент происходят
обновления, но в незначительном объеме, из-за смены
арендаторов.
Отопление и горячая вода подаются за счет системы
централизованного теплоснабжения.
Коммуникации: К участкам подведены обычные коммуникации. Прочие
затраты по подводке коммуникаций не известны.
Год постройки: 1975
Величина участка: пр. 14.496 м²
Общая жилплощадь: 15.050,55 м²
Жилплощадь (в аренде): 7.049,14 м²
Жилплощадь (пустовал): 8.001,41 м²
Общее количество единиц: 267
ЖЕ (в аренде): 129
ЖЕ (пустовал): 138
Доходы от сдачи внаем
(действительное значение): 324.391,68 EUR
Доходы от сдачи внаем
(плановое значение): 614.166,80 EUR
Цена: 1.150.000,- EUR + 19% НДС (+ комиссия + нотариальные услуги)
Комиссия: 6 % НДС
Общее количество единиц: 267
Т.е., средний размер квартиры - 56,5 м²
А квадратный метр продается по невероятно низкой цене.
Контакты
|
