|
Бельгия
гостиничный комплекс
24 000 000 EUR
Бельгия, г. Брюссель
Гостиничный комплекс в самом центре Брюсселя с огромным и уникальным потенциалом площади.
Гостиничный комплекс 4 звезды, управляемый известной гостиничной сетью, состоит из трех соединенных друг с другом зданий, общей площадью 15 000 м2.
* Комплекс находится в самом центре Брюсселя, между Гран Плас и гостиницей Шератон.
* Фасады зданий в старом стиле с лепниной и высокими потолками.
* Всего 135 номеров, полностью отремонтированных в соответствии с имеющимися высокими европейскими стандартами.
* Есть возможность (и разрешение) увеличить количество номеров до 150.
* Отделка выполнена из высококачественных дорогостоящих материалов.
* Имеется три вида номеров, стоимость которых в зависимости от различных критериев составляет от 70 до 140 евро.
* Среднегодовая загрузка гостиницы составляет около 80% и продолжает увеличиваться, так как на протяжении последних лет проводились ремонтные работы и гостиница была не в состоянии принимать гостей на 100%.0
* Персонал гостиничного комплекса – 40 человек.
Клиента ожидает:
- великолепный сервис,
- просторный ресепшин,
- приемные с камином,
- многочисленные лифты,
- ресторан,
- 2 больших конференц зала с современным оборудованием по синхронному переводу и WiFi,
- просторные номера с отличной отделкой,
- плазменные телевизоры,
- ванные с мраморной отделкой и пр.
Все это выполнено в стиле современного дизайна.
В настоящее время получены все необходимые разрешения на внутренние работы по введению в строй двух больших конференц залов (помимо уже имеющихся двух на 135 человек), одного 1000 м2 и другого 500 м2 (эта часть здания 40 лет назад использовалась в качестве самого большого кинотеатра в Бельгии), что в условиях хронической нехватки конференц залов в Брюсселе, столице Европы и месте расположения Еврокомиссий, представляется очень важным коммерческим фактором, что значительно повысит рентабельность гостиницы.
Эти работы оцениваются в 3 500 000 евро. Имеется также 35 подземных автомест, что можно при желании увеличить вдвое как минимум.
Прибыль брутто (перед оплатой налогов на прибыль) в настоящее время составляет около 1 400 000 евро.
В Брюссель ежедневно приезжают туристы, коммерсанты и др. гости столицы Европы, гостиниц просто не хватает и учитывая не имеющий аналогов в центре Брюсселя потенциал (громадные оборудованные конференц залы, великолепное расположение, уют) по приему большого количества прибывающих, данное предложение может рассматриваться как исключительно перспективное и своевременное вложение капитала.
Помимо коммерческого аспекта, немаловажную роль приобретает и политический аспект – проведение в конференц залах различных конференций, семинаров, встреч и пр. по линии Еврокомиссий.
Условия приобретения гостиничного комплекса:
1. Стоимость, включая работы по введению в строй 2 конференц залов (т.е. 3.5 млн. евро) – 27 500 000 евро.
2. Стоимость без указанных работ, с разрешением на них – 24 000 000 евро.
Контакты
|
